Đề nghị xử lý nghiêm vi phạm trên mảnh đất tranh chấp tại thị xã Bà Rịa

Theo hồ sơ PV Dân trí thu thập được, năm 1971, bà Lê Thị Như Mai mua một mảnh đất diện tích 1.518,86 m² thuộc thửa số 73, tờ bản đồ số 27, tại số 2/15 Long Toàn, thị trấn Bà Rịa, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Nai (nay là số 46 đường Trần Quang Diệu, phường Long Toàn, thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu) trong đó có căn nhà cấp 4 diện tích 41m².

Vị trí mảnh đất hơn 1000m² tại địa chỉ 46 đường Trần Quang Diệu... mà bà Tâm bị bà Nhung chiếm dụng trái pháp luật và đang bị mổ xẻ để tẩu tán

Năm 1983, bà Lê Thị Như Mai ủy quyền lại cho con gái là Nguyễn Thị Thanh Tâm và bà Tâm đã được Công ty Xây dựng Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số 1693/CN-SHN ngày 25/10/1983. Năm 1989, bà Tâm xuất cảnh sang Pháp, tại thời điểm đó pháp luật Việt Nam chưa cho phép Việt Kiều được sở hữu nhà đất nên bà Tâm buộc phải nhượng lại mảnh đất này cho bà Trần Thị Xuân với mong muốn sau này về nước sẽ chuộc lại (thực tế là bà Tâm nhờ và bà Xuân đồng ý trông giữ giùm nhà, đất).

Tháng 6/1989, sau khi bà Xuân được Sở xây dựng Đồng Nai cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà số 12116/CN-SHN, bà Xuân tin tưởng và chủ động giao cho bà Tâm giữ giấy chứng nhận này mang về Pháp.

Do gia đình bà Xuân đã có nhà ở và tạm thời không sử dụng nhà đất này, qua tìm hiểu, vợ chồng bà Nhung biết được việc nhà đất tại số 2/15 Long Toàn (nay là 46 Trần Quang Diệu) mà bà Xuân đang quản lý giấy chứng nhận sở hữu nhà số 12116/CN-SHN thực chất là trông coi giùm cho người bạn nên gia đình bà Nhung tự ý phá khóa vào chặt phá cây cối trong vườn và ở tại nhà đất nêu trên.

Sau nhiều lần yêu cầu đòi lại nhà đất nhưng không được, bà Xuân đã gửi đơn khởi kiện bà Nhung tới Tòa án nhân dân thị xã Bà Rịa yêu cầu trả lại toàn bộ nhà đất tại địa chỉ số 2/15 Long Toàn (nay là 46 Trần Quang Diệu) nêu trên.

Trong quá trình tham gia tố tụng ngày 5/1/2008 bà Xuân đã chết, những người thừa kế của bà Xuân gồm chồng là ông Nguyễn Văn Vinh và các con là Nguyễn Văn Giàu, Nguyễn Văn Sang, Nguyễn Ngọc Minh, Nguyễn Thị Thu Hà tiếp tục yêu cầu khởi kiện của bà Xuân. BàNguyễn Thị Thanh Tâm được Tòa án nhân dân thị xã Bà Rịa mời tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

Ngày 29/7/2009, TAND thị xã Bà Rịa tiến hành xét xử sơ thẩm, tuyên xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Xuân, buộc bà Nguyễn Thị Nhung giao trả cho người người thừa kế của bà Xuân 01 căn nhà cấp 4 và phần đất có diện tích 244,1 m²trong thửa đất số 73 tờ bản đồ 27 tại 46 đường Trần Quang Diệu, phường Long Toàn, Thị xã Bà Rịa. Đồng thời công nhận quyền sử dụng cho bà Nguyễn Thị Nhung đối với phần diện tích đất còn lại.

Ngày 23/10/2009 TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiến hành xét xử phúc thẩm. Bản án phúc thẩm số 123/2009/DSPT sửa một phần bản án sơ thẩm, công nhận cho các nguyên đơn được quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng 244,1 m² đất (trong đó có 49 m² đất ở), bà Nhung được quyền sử dụng 1.253,7 m² đất (trong đó có 251 m² đất ở).

Luật sư Nguyễn Tiến Trung - Công ty Luật Trung Nguyễn

Trao đổi với PV Dân trí về vụ án này, Luật sư Nguyễn Tiến Trung - Giám đốc Công ty Luật TNHH Trung Nguyễn nhận định, kết luận trong hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm đã tuyên có dấu hiệu sai lầm nghiêm trọng trong việc áp dụng quy định của pháp luật và không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án cũng như chưa xem xét đến quyền lợi của người khởi kiện là bà Trần Thị Xuân (đã chết), nay là các đồng thừa kế và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị Thanh Tâm.

Sau khi tham khảo quan điểm tư vấn của Luật sư, bà Tâm và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trong vụ án đã có đơn đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng viện kiểm sát nhân dân tối cao xem xét lại bản án phúc thẩm nêu trên theo trình tự giám đốc thẩm.

Ngày 30/1/2013, Tòa Dân sự TAND tối cao ban hành Quyết định giám đốc thẩm số 55/2013/DS - GĐT quyết định hủy bản án dân sự phúc thẩm số 123/2009/DS-PT ngày 23/10/2009 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và bản án sơ thẩm số 17/2009/DS-ST ngày 29/7/2009 của TAND thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Quyết định giám đốc thẩm số 55/2013/DS - GĐT

Trong khi Tòa án cấp sơ thẩm đang tiến hành thụ lý giải quyết vụ án thì ngày 11/6/2013, bà Nguyễn Thị Nhung ngang nhiên tập kết vật liệu xây dựng và tiến hành xây dựng nhà trên khuôn viên mảnh đất đang tranh chấp tại địa chỉ số 46 Trần Quang Diệu, phường Long Toàn, thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Hành vi xây dựng trái pháp luật bà Nhung đã được Luật sư Nguyễn Tiến Trung phản ánh bằng văn bản gửi đến các cấp chính quyền, Tòa án cấp sơ thẩm.

Nhận được đơn trình báo sự việc trên, nhưng các cấp chính quyền địa phương lại không áp dụng biên pháp ngăn chặn nên hàng đêm bà Nhung vẫn tiếp tục tiến hành xây dựng nhà trên thửa đất đang tranh chấp tại địa chỉ số 46 đường Trần Quang Diệu.

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, được Luật sư Nguyễn Tiến Trung đề nghị TAND thị xã Bà Rịa sớm tiến hành xét xử lại cấp sơ theo nội dung Quyết định giám đốc thẩm số 55/2013/DS - GĐT.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Theo Báo Dân Trí